إنهاء عقود المقاولات في القانون الكويتي

مسودة: هذا النص بانتظار المراجعة القانونية من المكتب قبل النشر.

إنهاء عقد المقاولات قرار له آثار مالية وقانونية كبيرة على المالك والمقاول معاً. والخطأ في إجراءات الإنهاء قد يحوّل الطرف المحق إلى طرف مسؤول عن التعويض.

أسباب الإنهاء الشائعة

• الإخلال الجوهري بالالتزامات التعاقدية، مثل التأخير الكبير أو التوقف عن العمل.
• الإنهاء للملاءمة إذا نص العقد على حق المالك فيه.
• عدم سداد المستحقات في المواعيد المتفق عليها.
• الظروف التي تجعل التنفيذ مستحيلاً.

الإجراءات قبل الإنهاء

تشترط معظم عقود المقاولات، ومنها العقود المبنية على نماذج FIDIC، توجيه إخطارات محددة ومنح مهلة لتصحيح الإخلال قبل الإنهاء. والالتزام الدقيق بهذه الإجراءات وبمواعيدها شرط أساسي لصحة الإنهاء.

آثار الإنهاء

• تسوية قيمة الأعمال المنفذة حتى تاريخ الإنهاء.
• مصير الضمانات وخطابات الضمان.
• التعويضات المستحقة للطرف المتضرر.
• تسليم الموقع والمستندات والمعدات.

نصائح عملية

وثّق كل مراسلات المشروع ومحاضر الاجتماعات، وراجع بنود الإنهاء وتسوية النزاعات في العقد قبل اتخاذ أي خطوة، واحصل على رأي قانوني قبل إرسال إخطار الإنهاء لا بعده.

المحتوى المنشور في هذا الموقع للمعلومات العامة فقط ولا يُعد استشارة قانونية.